Kastanienbaum
Kastanienbaum - auf der Horwer Halbinsel gelegen - gehört zur politischen Gemeinde Horw und ist eine Nachbargemeinde der weltbekannten Stadt Luzern. Die Seegemeinde gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Schweiz. Speziell die Ortsteile St. Niklausen und Kastanienbaum sind bekannt für ihre Attraktivität. Entsprechend exklusiv und privilegiert ist die Wohnlage.
Paradiesisch schön
Lage
Das Wohnprojekt liegt in einem leicht geneigten Park auf über 8‘000 m2 Grundfläche. Die unverbaubare See- und Bergsicht, die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür, die Schule in 300 Metern Gehdistanz, 5 Minuten zur Autobahn und 10 Minuten in die Innenstadt von Luzern, machen aus dem Sonnhalde-Park eine werterhaltende Investition für die ganze Familie. Ein privater Badeplatz mit Seezugang ergänzt das attraktive Angebot.
Einmalige Aussicht
Projekt
In einer grünen Gartenanlage des leicht zum See geneigten Geländes präsentieren sich die 7 Dreifamilienhäuser mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Über zehn verschiedene Grundrissvarianten bieten maximale Flexibilität bei optimaler Privatsphäre. Von der 3½ Zimmer Luxuswohnung bis zur 6½ Zimmer Maisonettewohnung über zwei Stockwerke mit 300m2 Wohnraum - der Sonnhalde-Park bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.
Parkähnliche Umgebung
Situation
Die parkähnliche Umgebung ist autofrei und bietet allen Generationen grosszügig gestaltete und einladende Aussenräume. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der St. Niklausenstrasse zu den privaten Parkplätzen mit direktem Zugang zu allen Häusern. Über eine Treppe gelangen Sie zum idyllischen Badeplatz mit eigenem Seezugang. Geniessen Sie den Luxus von Ruhe und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Privater Badestrand
Badeplatz
Sie sind an der Mitbenutzung des Badeplatzes interessiert? Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten.
Ihr Traum vom Eigenheim
Innenausbau
Der Innenausbau Ihres Eigenheims ist uns wichtig. Aus diesem Grund haben wir qualitativ und optisch hochwertige Produkte als Grundlage ausgewählt. Ob modern, puristisch, klassisch, zeitlos oder ausgeflippt - die individuelle Gestaltung mit Farben und Materialien bei Innenausbau, Licht- und Möblierungskonzept liegt uns am Herzen. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum.
Genuss pur
Wichtig zu Wissen
Reservation / Kaufabwicklung:
Durch eine schriftliche Kaufzusage und eine Anzahlung von Fr. 100'000.- reservieren Sie Ihre Wunschwohnung. Nach dem Baubeginn, welcher für Herbst 2025 vorgesehen ist (Bezug ab Sommer 2027), schliessen Sie einen notariell beurkundeten Kaufvertrag mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen ab. Teilzahlungen in der Höhe von je 25% der Kaufkosten fallen bei Vertragsabschluss, Baubeginn und Rohbauende an. Die Schlusszahlung erfolgt 10 Tage vor Einzug. In den Kaufpreisen inbegriffen sind Landanteil, Landerschliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb sowie Baunebenkosten wie z.B. Bewilligungen oder Anschlussgebühren. Die Handänderungssteuer von 1.5% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. 0,5%) gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käuferund der Verkäuferschaft.
Grundrissänderungen:
Änderungen und Wünsche können je nach Planungsstand und Baufortschritt berücksichtigt werden. Mehr- und Minderkosten werden im Normalfall zu Nettopreisen mit einem Bearbeitungshonorar von 16% verrechnet. Komplexe Umplanungen, wie die Zusammenlegung von mehreren Etagen zu Maisonettewohnungen oder ganzen Villen, können ebenso wie die optionalen Aussenpools nur vor Baubeginn gemacht werden. Diese Planungskosten werden nach Aufwand verrechnet.
Kinderfreundliche Umgebung
Grundrisse Wohnungen
Mit der Maus über das gewünschte Objekt fahren und das Stockwerk klicken resp. auf das gewünschte Stockwerk klicken, um den Grundriss als PDF runterzuladen.
Für alle Häuser ist eine EFH- oder Maisonette-Variante möglich. Beispielgrundrisse dazu sind beim Haus G ersichtlich.
Grundrisspläne
Haus A
Untergeschoss
Erdgeschoss / A1
Obergeschoss / A2
Dachgeschoss / A3
Haus B
Untergeschoss
Erdgeschoss / B1
Obergeschoss / B2
Dachgeschoss / B3
Haus C
Untergeschoss
Erdgeschoss / C1
Obergeschoss / C2
Dachgeschoss / C3
Haus D
Untergeschoss
Erdgeschoss / D1
Obergeschoss / D2
Dachgeschoss / D3
Haus F
Untergeschoss
Erdgeschoss / F1
Obergeschoss / F2
Dachgeschoss / F3
Haus G
Untergeschoss
Erdgeschoss / G1
Obergeschoss / G2
Dachgeschoss / G3
Weitere Pläne
Verkaufspreise
Haus A
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / A1 | 198 m² | 273 m² | 86 m² | reservert | |
Obergeschoss / A2 | 176 m² | 22 m² | 96 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / A3 | 178 m² | 96 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Weinkeller / A013 | 13 m² | reserviert | |||
Weinkeller / A012 | 11 m² | reserviert | |||
Weinkeller / A011 | 11 m² | reserviert | |||
Hobbyraum / A007 | 19 m² | reserviert |
Haus B
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / B1 | 152 m² | 295 m² | 71 m² | reserviert | |
Obergeschoss / B2 | 132 m² | 35 m² | 85 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / B3 | 135 m² | 85 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Hobbyraum / B004 | 23 m² | reserviert |
Haus C
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / C1 | 177 m² | 321 m² | 81 m² | reserviert | |
Obergeschoss / C2 | 153 m² | 38 m² | 88 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / C3 | 156 m² | 88 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Hobbyraum / C005 | 18 m² | reserviert | |||
Hobbyraum / C004 | 18 m² | reserviert |
Haus D
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / D1 | 155 m² | 273 m² | 73 m² | reserviert | |
Obergeschoss / D2 | 154 m² | 60 m² | 88 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / D3 | 149 m² | 88 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Hobbyraum / D010 | 22 m² | reserviert | |||
Hobbyraum / D009 | 15 m² | reserviert |
Haus E
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / E1 | 192 m² | 364 m² | 88 m² | reserviert | |
Obergeschoss / E2 | 177 m² | 35 m² | 96 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / E3 | 180 m² | 96 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Weinkeller / E013 | 13 m² | reserviert | |||
Weinkeller / E012 | 11 m² | reserviert | |||
Weinkeller / E011 | 11 m² | reserviert | |||
Hobbyraum / E004 | 25 m² | reserviert |
Haus F
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / F1 | 161 m² | 318 m² | 73 m² | reserviert | |
Obergeschoss / F2 | 154 m² | 44 m² | 88 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / F3 | 157 m² | 88 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Hobbyraum / F009 | 47 m² | reserviert |
Haus G
Wohnungen |
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Geschoss | Wohnen | Garten | Balkon | Status | Preis in CHF |
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Erdgeschoss / G1 | 145 m² | 390 m² | 71 m² | reserviert | |
Obergeschoss / G2 | 133 m² | 25 m² | 85 m² | reserviert | |
Dachgeschoss / G3 | 136 m² | 85 m² | reserviert |
Zusätzliche Kellerräume |
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Typ | Grösse | Status | Preis in CHF | ||
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Hobbyraum / G009 | 28 m² | reserviert |
Abstellplätze
Abstellplätze |
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Typ | Anzahl | Status | Preis in CHF | ||
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Auto | à 40'000 | ||||
Motorrad | à 20'000 |
Perfektion bis ins Detail
Baubeschrieb
Den Baubeschrieb können Sie hier als PDF-Datei runterladen.
Baumeisterarbeiten
Fundamentplatte dimensioniert für vorhandenen Baugrund. Untergeschoss und teils Erdgeschossumfassungswände in Beton, 25 cm stark. Decken über EG bis Attika in Eisenbeton. Zwischenwände in Backstein resp. Kalksandstein und teilweise Beton. Fassadenmauerwerke mit 15 cm Backstein, teilweise Beton und verputzter Aussendämmung (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung). Kanalisation: Fäkal- und Meteorwasserleitungen in Kunststoffrohren sowie notwendige Schächte.
Holzfenster
Sämtliche Fenster und Fenstertüren in Holzmetall, innen weiss gestrichen, mit 3-fach Spezialisolierverglasung 0. 7 W/m2K (gemäss Wärmeschutzverordnung). In sämtlichen Räumen kann je ein Flügel mittels Eingriffbedienungshebel gekippt bzw. schräggestellt werden. Im Wohnzimmer zwei Hebeschiebetüren gemäss Plan.
Wohnungseingangstüre
Haustüre: Metalltüre mit Isolierverglasung und 0.7 w / m2 K, einbrennlackiert. Schallhemmende Holztüre mit Metallzargen und Dreipunkt – Sicherheitsschloss sowie Keso – Zylinder.
Garagentor
Einstellhalle: Kipptor mit Elektroantrieb und Handsendern.
Spenglerarbeiten
Dachrandbleche in Chromnickelstahl matt.
Flachdach
Über Attika Dampfsperre, Dämmung (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung), 2-lagige Dachpappe, extensive Begrünung. Terrasse Attika analog jedoch mit Feinsteinzeugplatten. Über Einstellhalle / Keller einlagige Dichtungsbahn mit intensiver Begrünung und Wegen, Plätzen etc.
Fugendichtungen
Alle nötigen Fugen innen und aussen mit dauerelastischem Fugenmaterial.
Fassadenverputz
Aussenwanddämmung mit expandierten Polystyrolplatten (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung). Eingefärbter Abrieb, teilweise Keramikplatten.
Lamellenstoren
Verbundraffstoren in Leichtmetall thermolackiert mit elektrischem Antrieb.
Sonnenstore
Elektrische Absenkrollos oder Markisen gegen Süden und Westen gemäss Plan.
Liftanlage
Ab Untergeschoss bis Attika. Standard-Ausführung, Tragfähigkeit 8 Personen / 600kg, rollstuhlgängig mit Druckknopfsteuerung.
Elektroarbeiten
Erschliessung: Zähler pro Wohnung und für Allgemeinstrom, Unterverteilung pro Wohnung mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter, Bauprovisorium während der Bauzeit.
Kraft- und Wärmeinstallation: Anschlüsse für Waschmaschine, Tumbler, Rechaud, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug.
Lichtinstallation:
Zimmer: eine Deckenlampenstelle mit Schalter, Steckdose bei Türe sowie zwei Stück 3-fach Steckdosen (geschaltet).
Wohnen/Essen: zwei Deckenlampenstellen mit zwei Schaltern und drei Stück Dreifachsteckdosen (geschaltet).
Küche: 8 Einbauspots mit einem Schalter bei Zugang sowie zwei Stück 3-fach Steckdosen.
Bad: 3 Einbauspots und Anschluss Wandleuchte mit zwei Schalter und Steckdose bei Zugang sowie zwei Steckdosen.
Dusche/WC: 3 Einbauspots und Anschluss Wandleuchte mit zwei Schalter und Steckdose bei Zugang sowie eine Steckdose.
Korridor: 5 resp. 7 Einbauspots und drei Schalter.
Aussen: 8 Einbauspots, eine Steckdose und eine Deckenlampenstelle.
Reduit Terrasse: Deckenlampenstelle mit Schalter und Steckdose bei Türe sowie eine 3-fach Steckdose.
Keller: eine Deckenlampe mit Schalter sowie eine Steckdose.
Sonnerie: bei Hauseingang mit Videogegensprechanlage, Sprechstelle im Entrée.
TV/TT: je ein Anschluss in Wohnen sowie in jedem Zimmern.
Heizung / Lüftung
Erdsondenwärmepumpe pro Haus mit Wärmemessung pro Wohnung. Generell Bodenheizung. Individuelle Raumregulierung in allen Wohn- / Schlafräumen.
Sanitäre Anlagen
Ver- und Entsorgungsleitungen: Abläufe in Geberitrohren. Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS- und Pexrohren oder dergleichen. Zentrale Warmwasseraufbereitung pro Haus. Wasserverteilbatterie im UG mit Warmwassermessung pro Wohnung. Schallschutzmodule zu den jeweiligen Sanitär-Apparate. Sanitäre Apparate in Standardfarbe weiss.
Ausstattung Bad/WC: Badewanne Kaldewei Asymmetric Duo, 190 x 100 cm, bodenbündige Dusche, Echtglas-Duschentrennwand, 2x Auflagewaschtisch Living Square in 36 x 36 cm resp. 60 x 34 cm mit Möbelunterbau (Schreinerarbeit), Wandklosett Toto – UP, Bade- sowie Duschenmischer und 2 Stück Wandmischer Emporio Via Manzoni, grossflächiger Spiegel, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner (inkl. V-Zug Geräten, Waschmaschine Adora SL und Wäschetrockner Adora TS WP), Garnituren aus dem Programm via Manzoni: 2 Badetuchstangen 60 cm, 2 Handtuchhalter 45 cm, 1 WC-Papierhalter, 1 Drahtseifenhalter.
Ausstattung DU/WC: bodenbündige Dusche, Echtglas-Duschentrennwand, Auflagewaschtisch Living Square in 36 x 36 cm mit Möbelunterbau (Schreinerarbeit), Wandklosett Toto – UP, Duschenmischer und Wandmischer Emporio Via Manzoni, grossflächiger Spiegel, Garnituren aus dem Programm via Manzoni: 1 Badetuchstange 60 cm, 1 Handtuchhalter 45 cm, 1 WCPapierhalter, 1 Drahtseifenhalter.
Umgebung: frostsichere Aussenhahnen auf Terrasse resp. Balkon.
Küche
Ausstattung: V-Zug Backofen Combair SEP 60 mit Front in Spiegelglas, V-Zug Combi-Steam SL 60 mit Front in Spiegelglas, V-Zug Glaskeramikkochfeld GK47TIMPSF induktion, flächenbündiger Einbau, V-Zug grossraum-Geschirrspüler Adora SL Vi, vollintegriert, V-Zug Kühl-Gefrierkombination Cooltronic 60i mit sep. Tiefkühlfach, vollintegriert, Umluft-Dampfabzug Elica Wave IX/F Inselhaube in Edelstahl inkl. Long Life Filter, Kehrichtfach als Vollauszug mit Müllex ZK-BOXX Bio, Becken Franke LAX 110 50 (35) mit Drehknopf, Armatur Franke Ambiente mit Zugsauslauf in chrom, Spülmitteldispenser Franke Nova in chrom, Abdeckung in Granit frei wählbar bis PK 4 oder in Silestone Bianco Zeus, Fronten gespritzt (matt), Farbe nach Wunsch in RAL oder NCS, Stangengriffe gem. Standardkollektion, Unterbauten mit Vollauszügen und Innenschubladen inkl. Antirutschmatten, 2 Besteckeinsätze und 1 Gewürzeinsatz, bei Inseln gegen Essen Tablarschränke und Baraufsatz in Eiche furniert fertig lackiert, 260 x 25 x 40 cm.
Gipserarbeiten
Grundputz mit Weissputz auf Wänden und Decken in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche, Bad, Dusche-WC und Korridor. Treppenhaus in Weissputz. Weissputz Q3 (nicht streiflichtbeständig).
Fertigbauteile
Briefkasten wie Schweizer Alu 40.
Schlosserarbeiten
Aussengeländer in Glas, bronzefarbig mit Verlauf von opak zu transparent. Mit umlaufenden Stahlprofilen, einbrennlackiert.
Schreinerarbeiten
Zimmertüren mit raumhohen Metallzargen und Gummidichtungen, Türblätter mit oberer Blende gestrichen. Drückergarnitur Mega 32.235 mit Clips-Rosetten. Einbauschrank im Entrée sowie Möbelunterbauten in den beiden Nasszellen mit gespritzter Front (matt), Farbe gemäss Wunsch, Griffe in Edelstahl matt gebürstet.
Unterlagsboden
Schwimmende Unterlagsböden mit Fliessestrich und der nötigen Dämmung gemäss Wärmeschutznachweis. Zementüberzug in Keller, Veloraum und Technik. Hartbeton in Einstellhalle sowie Platten im Trocknungsraum.
Bodenbelag in Holz
In allen Wohn- und Schlafräumen Landhausdielen Eiche in weiss geölt, natur oder rustikal, ca. 2200 x 180 mm, Nutzschicht 2.5 mm, vollflächig geklebt, weisser Holzsockel 4 cm hoch in allen Räumen mit Parkett.
Plattenarbeiten
Bei allen Nassräumen werden die Apparaterückwände auf der gesamten Höhe sowie Böden mit Platten belegt. Feinsteinzeugplatten auf Küchenboden und im Reduit. Produkt HGC Serie Eris wahlweise in 9 Farben und 2 Formaten (45x45 cm oder 30x60 cm). Plattensockel an Wänden ohne Platten. Feinsteinzeugplatten 30 x 60 cm im Treppenhaus UG bis Dachgeschoss auf Podesten und Treppen sowie auf Boden im Trockenraum. inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und notwendigen Kittfugen.
Cheminée
Strahlungscheminée mit Stahleinsatz und Frontscheibe inkl. Ummauerung und Stahlkamin. Typ: Frei Cheminee Oeko Plus spez. Front 70.
Malerarbeiten innen
Wohnungen: Decken und Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen. Fenster, Türblätter und Zargen in Acryl oder 2K gestrichen. Einstellhalle, Keller, Trocknungs- und Veloraum gestrichen. Technik: roh. Treppenhaus: Decken und Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Baureinigung
Reinigen des gesamten Gebäudes vor Einzug.
Terrassen
Feinsteinzeugplatten 60x60 bei gedeckten Sitzplätzen und Balkonen EG - Dachgeschoss.
Gärtnerarbeiten
Sickerfähige Betonverbundsteine (oder gerillter Hartbeton) bei Einstellhalleneinfahrt, Besucherparkplätzen und Zugangsweg, dazu passende Blockstufen. Rasenansaat auf Grasflächen inkl. erster Schnitt. Pflanzbudget für Umgebung 3'000.- (pro Erdgeschosswohnung).
Allgemein
In den Kaufkosten sind die allgemeinen Kosten für die gemeinsamen Infrastrukturen wie Tiefgaragenzufahrt, allgemeine Spielplätze, Briefkastenanlagen, Container-Abstellplätze, Besucherparkplätze so wie die Zugänge zu diesen Infrastrukturen im Preis inbegriffen. Die Ausführung richtet sich nach den Vorschriften im Gestaltungsplan und den von den Behörden geforderten Qualitäten. Ebenso enthalten sind sämtliche Bewilligungs- und Anschlussgebühren. Änderungen und Wünsche in bestimmtem Umfang können berücksichtigt werden (Mehr- und Minderkosten werden zu Nettopreisen mit einem Bearbeitungshonorar von 16% verrechnet).