Untergeschoss

Erdgeschoss / A1

Obergeschoss / A2

Dachgeschoss / A3

Untergeschoss

Erdgeschoss / B1

Obergeschoss / B2

Dachgeschoss / B3

Untergeschoss

Erdgeschoss / C1

Obergeschoss / C2

Dachgeschoss / C3

Untergeschoss

Erdgeschoss / D1

Obergeschoss / D2

Dachgeschoss / D3

Untergeschoss

Erdgeschoss / F1

Obergeschoss / F2

Dachgeschoss / F3

Untergeschoss

Erdgeschoss / G1

Obergeschoss / G2

Dachgeschoss / G3

Gebäudeschnitte

Umgebungsplan/Gartenanlage

Einstellhalle

Fundamentplatte dimensioniert für vorhandenen Baugrund. Untergeschoss und teils Erdgeschossumfassungswände in Beton, 25 cm stark. Decken über EG bis Attika in Eisenbeton. Zwischenwände in Backstein resp. Kalksandstein und teilweise Beton. Fassadenmauerwerke mit 15 cm Backstein, teilweise Beton und verputzter Aussendämmung (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung). Kanalisation: Fäkal- und Meteorwasserleitungen in Kunststoffrohren sowie notwendige Schächte.

Sämtliche Fenster und Fenstertüren in Holzmetall, innen weiss gestrichen, mit 3-fach Spezialisolierverglasung 0. 7 W/m2K (gemäss Wärmeschutzverordnung). In sämtlichen Räumen kann je ein Flügel mittels Eingriffbedienungshebel gekippt bzw. schräggestellt werden. Im Wohnzimmer zwei Hebeschiebetüren gemäss Plan.

Haustüre: Metalltüre mit Isolierverglasung und 0.7 w / m2 K, einbrennlackiert. Schallhemmende Holztüre mit Metallzargen und Dreipunkt – Sicherheitsschloss sowie Keso – Zylinder.

Einstellhalle: Kipptor mit Elektroantrieb und Handsendern.

Dachrandbleche in Chromnickelstahl matt.

Über Attika Dampfsperre, Dämmung (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung), 2-lagige Dachpappe, extensive Begrünung. Terrasse Attika analog jedoch mit Feinsteinzeugplatten. Über Einstellhalle / Keller einlagige Dichtungsbahn mit intensiver Begrünung und Wegen, Plätzen etc.

Alle nötigen Fugen innen und aussen mit dauerelastischem Fugenmaterial.

Aussenwanddämmung mit expandierten Polystyrolplatten (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung). Eingefärbter Abrieb, teilweise Keramikplatten.

Verbundraffstoren in Leichtmetall thermolackiert mit elektrischem Antrieb.

Elektrische Absenkrollos oder Markisen gegen Süden und Westen gemäss Plan.

Ab Untergeschoss bis Attika. Standard-Ausführung, Tragfähigkeit 8 Personen / 600kg, rollstuhlgängig mit Druckknopfsteuerung.

Erschliessung: Zähler pro Wohnung und für Allgemeinstrom, Unterverteilung pro Wohnung mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter, Bauprovisorium während der Bauzeit.

Kraft- und Wärmeinstallation: Anschlüsse für Waschmaschine, Tumbler, Rechaud, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug.

Lichtinstallation:

Zimmer: eine Deckenlampenstelle mit Schalter, Steckdose bei Türe sowie zwei Stück 3-fach Steckdosen (geschaltet).

Wohnen/Essen: zwei Deckenlampenstellen mit zwei Schaltern und drei Stück Dreifachsteckdosen (geschaltet).

Küche: 8 Einbauspots mit einem Schalter bei Zugang sowie zwei Stück 3-fach Steckdosen.

Bad: 3 Einbauspots und Anschluss Wandleuchte mit zwei Schalter und Steckdose bei Zugang sowie zwei Steckdosen.

Dusche/WC: 3 Einbauspots und Anschluss Wandleuchte mit zwei Schalter und Steckdose bei Zugang sowie eine Steckdose.

Korridor: 5 resp. 7 Einbauspots und drei Schalter.

Aussen: 8 Einbauspots, eine Steckdose und eine Deckenlampenstelle.

Reduit Terrasse: Deckenlampenstelle mit Schalter und Steckdose bei Türe sowie eine 3-fach Steckdose.

Keller: eine Deckenlampe mit Schalter sowie eine Steckdose.

Sonnerie: bei Hauseingang mit Videogegensprechanlage, Sprechstelle im Entrée.

TV/TT: je ein Anschluss in Wohnen sowie in jedem Zimmern.

Erdsondenwärmepumpe pro Haus mit Wärmemessung pro Wohnung. Generell Bodenheizung. Individuelle Raumregulierung in allen Wohn- / Schlafräumen.

Ver- und Entsorgungsleitungen: Abläufe in Geberitrohren. Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS- und Pexrohren oder dergleichen. Zentrale Warmwasseraufbereitung pro Haus. Wasserverteilbatterie im UG mit Warmwassermessung pro Wohnung. Schallschutzmodule zu den jeweiligen Sanitär-Apparate. Sanitäre Apparate in Standardfarbe weiss.

Ausstattung Bad/WC: Badewanne Kaldewei Asymmetric Duo, 190 x 100 cm, bodenbündige Dusche, Echtglas-Duschentrennwand, 2x Auflagewaschtisch Living Square in 36 x 36 cm resp. 60 x 34 cm mit Möbelunterbau (Schreinerarbeit), Wandklosett Toto – UP, Bade- sowie Duschenmischer und 2 Stück Wandmischer Emporio Via Manzoni, grossflächiger Spiegel, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner (inkl. V-Zug Geräten, Waschmaschine Adora SL und Wäschetrockner Adora TS WP), Garnituren aus dem Programm via Manzoni: 2 Badetuchstangen 60 cm, 2 Handtuchhalter 45 cm, 1 WC-Papierhalter, 1 Drahtseifenhalter.

Ausstattung DU/WC: bodenbündige Dusche, Echtglas-Duschentrennwand, Auflagewaschtisch Living Square in 36 x 36 cm mit Möbelunterbau (Schreinerarbeit), Wandklosett Toto – UP, Duschenmischer und Wandmischer Emporio Via Manzoni, grossflächiger Spiegel, Garnituren aus dem Programm via Manzoni: 1 Badetuchstange 60 cm, 1 Handtuchhalter 45 cm, 1 WCPapierhalter, 1 Drahtseifenhalter.

Umgebung: frostsichere Aussenhahnen auf Terrasse resp. Balkon.

Ausstattung: V-Zug Backofen Combair SEP 60 mit Front in Spiegelglas, V-Zug Combi-Steam SL 60 mit Front in Spiegelglas, V-Zug Glaskeramikkochfeld GK47TIMPSF induktion, flächenbündiger Einbau, V-Zug grossraum-Geschirrspüler Adora SL Vi, vollintegriert, V-Zug Kühl-Gefrierkombination Cooltronic 60i mit sep. Tiefkühlfach, vollintegriert, Umluft-Dampfabzug Elica Wave IX/F Inselhaube in Edelstahl inkl. Long Life Filter, Kehrichtfach als Vollauszug mit Müllex ZK-BOXX Bio, Becken Franke LAX 110 50 (35) mit Drehknopf, Armatur Franke Ambiente mit Zugsauslauf in chrom, Spülmitteldispenser Franke Nova in chrom, Abdeckung in Granit frei wählbar bis PK 4 oder in Silestone Bianco Zeus, Fronten gespritzt (matt), Farbe nach Wunsch in RAL oder NCS, Stangengriffe gem. Standardkollektion, Unterbauten mit Vollauszügen und Innenschubladen inkl. Antirutschmatten, 2 Besteckeinsätze und 1 Gewürzeinsatz, bei Inseln gegen Essen Tablarschränke und Baraufsatz in Eiche furniert fertig lackiert, 260 x 25 x 40 cm.

Grundputz mit Weissputz auf Wänden und Decken in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche, Bad, Dusche-WC und Korridor. Treppenhaus in Weissputz. Weissputz Q3 (nicht streiflichtbeständig).

Briefkasten wie Schweizer Alu 40.

Aussengeländer in Glas, bronzefarbig mit Verlauf von opak zu transparent. Mit umlaufenden Stahlprofilen, einbrennlackiert.

Zimmertüren mit raumhohen Metallzargen und Gummidichtungen, Türblätter mit oberer Blende gestrichen. Drückergarnitur Mega 32.235 mit Clips-Rosetten. Einbauschrank im Entrée sowie Möbelunterbauten in den beiden Nasszellen mit gespritzter Front (matt), Farbe gemäss Wunsch, Griffe in Edelstahl matt gebürstet.

Schwimmende Unterlagsböden mit Fliessestrich und der nötigen Dämmung gemäss Wärmeschutznachweis. Zementüberzug in Keller, Veloraum und Technik. Hartbeton in Einstellhalle sowie Platten im Trocknungsraum.

In allen Wohn- und Schlafräumen Landhausdielen Eiche in weiss geölt, natur oder rustikal, ca. 2200 x 180 mm, Nutzschicht 2.5 mm, vollflächig geklebt, weisser Holzsockel 4 cm hoch in allen Räumen mit Parkett.

Bei allen Nassräumen werden die Apparaterückwände auf der gesamten Höhe sowie Böden mit Platten belegt. Feinsteinzeugplatten auf Küchenboden und im Reduit. Produkt HGC Serie Eris wahlweise in 9 Farben und 2 Formaten (45x45 cm oder 30x60 cm). Plattensockel an Wänden ohne Platten. Feinsteinzeugplatten 30 x 60 cm im Treppenhaus UG bis Dachgeschoss auf Podesten und Treppen sowie auf Boden im Trockenraum. inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und notwendigen Kittfugen.

Strahlungscheminée mit Stahleinsatz und Frontscheibe inkl. Ummauerung und Stahlkamin. Typ: Frei Cheminee Oeko Plus spez. Front 70.

Wohnungen: Decken und Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen. Fenster, Türblätter und Zargen in Acryl oder 2K gestrichen. Einstellhalle, Keller, Trocknungs- und Veloraum gestrichen. Technik: roh. Treppenhaus: Decken und Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen.

Reinigen des gesamten Gebäudes vor Einzug.

Feinsteinzeugplatten 60x60 bei gedeckten Sitzplätzen und Balkonen EG - Dachgeschoss.

Sickerfähige Betonverbundsteine (oder gerillter Hartbeton) bei Einstellhalleneinfahrt, Besucherparkplätzen und Zugangsweg, dazu passende Blockstufen. Rasenansaat auf Grasflächen inkl. erster Schnitt. Pflanzbudget für Umgebung 3'000.- (pro Erdgeschosswohnung).

In den Kaufkosten sind die allgemeinen Kosten für die gemeinsamen Infrastrukturen wie Tiefgaragenzufahrt, allgemeine Spielplätze, Briefkastenanlagen, Container-Abstellplätze, Besucherparkplätze so wie die Zugänge zu diesen Infrastrukturen im Preis inbegriffen. Die Ausführung richtet sich nach den Vorschriften im Gestaltungsplan und den von den Behörden geforderten Qualitäten. Ebenso enthalten sind sämtliche Bewilligungs- und Anschlussgebühren. Änderungen und Wünsche in bestimmtem Umfang können berücksichtigt werden (Mehr- und Minderkosten werden zu Nettopreisen mit einem Bearbeitungshonorar von 16% verrechnet).